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2017年6月22日 星期四

2017/04 賣了「起家厝」

最近賣了新竹地區的「起家厝」,其實我們在這間房子只住了半年不到,屋況都還很新。當初,就是看上新竹的這個地區有著絶佳的生活機能,所以一直在等這個地區的開發。

「起家厝」是金融海嘯前下訂的預售屋,當時,預售的第一天的下午接到銷售員的簡訊後,就翹班和同事一起跑去下訂,沒想到,到了預售的第二天,因為銷售的狀況超乎建商的想像,建商就開始每坪加2000元地就地起價,越晚買的人購屋的成本就越高了。

只是,沒想到金融海嘯後,附近繁榮起來,而且更甚以往,也因為如此,建商陸陸續續地在這個地區蓋出越來越多房屋,但即便供給越來越大,價格卻不跌反漲。

「起家厝」交屋後,我想到所有的裝潢都帶不走,所以只有在主卧、客廳、飯廳和廚房簡單地做了間接照明的天花板;另外,在主卧、客廳及一個書房裝了冷氣,其他的室內美化的裝簧都沒有做。

為了減少屋內的甲苯,所以傢俱的部份我們選擇了「綠的傢俱」。

半年後,因為擔心小孩出生後的保母問題,所以,我們選擇回老婆娘家,讓娘家的人來照顧,因此,從「起家厝」搬回娘家。起先因為傢俱都還在屋內,所以也沒有打算出租,想等孩子大了再搬回來住,只是後來,在新竹又買了第二間房子,一家人也不可能同時住二間房子,所以就有想要賣放著發霉到房價漲了的「起家厝」的念頭。

我也算過,若是把「起家厝」出租,收益率只有2.7%,而且,房客還要自己找,再加上房客使用房屋會需要維護費,每年還要自行額外再付房屋稅和地價稅,另外,房屋也要折舊。算一算,出租划不來的

現在,少子化後,房屋需求量會下降,竹科能蓋廠房的土地都用完了,將來竹科新進的人口增長會趨緩。又再考量到在新竹還有其他的房子,所以雖然捨不得,想想這些負面的因素,還是賣了。

買方和賣方的交易歷程如下:
098/03/27 「起家厝」交屋。
106/04/10 賣方登錄公司討論區。
106/04/12 買方電話聯絡看屋。
106/04/13 買方第一次看屋。
106/04/14 買方第二次看屋,看完屋後,買賣雙方就到代書那兒簽約,使用履約保證,買方負擔代書費,當天買方並匯入簽約款為總價的10%。
106/04/16 賣方請華陽搬家公司搬一般的傢俱。
106/04/20 賣方塗銷銀行貸款抵押權,並申請清償證明。
106/04/20 賣方申請印鑑證明,遷戶籍。其實賣方太早遷戶籍,導致原本給代書的舊身分證失效。
106/04/21 賣方請綠的傢俱搬系統傢俱。
106/05/02 賣方繳清房屋稅。
106/05/04 賣方繳清土地增值稅。
106/05/10 買方匯入完稅款為總價的10%。
106/05/24 買方匯入自備的尾款為總價的40%,並到地政事務所辦理所有權轉移及實價登錄。
106/06/06 買方匯入貸款的尾款為總價的40%。
106/06/07 交屋,賣方將鑰匙交於買方。清算完不動產交易稅費分算(包含地價稅、房屋稅、水費、電費、瓦斯費、管理費、一半的履約保證費),買方將結餘款交給賣方,僑馥建築經理公司將扣除3%的履約保證費匯給賣方,完成交易。

賣房子從簽約到交屋,總共花了59天才完成整個不動產交易。利用代書、履約保證、貸款銀行這3個公正第3人來保障交易安全。真的是一個很麻煩的流程。

巴菲特甚少直接投資或持有不動產,但是透過股票投資來持有不動產,像是持有不動產債權的Wells Fargo & Company,營造公司的Clayton Homes,鐵路公司的Burlington Northern Santa Fe Corporation。

投資不動產比起投資股票來說,有很大的不同,不動產不論是在流通性,還是在交易的複雜度都比不上股票的好。

而且每間房子都不一樣,有的沒裝簧,有的有裝簧,即便都有裝簧,但裝簧的程度也不同,很難有一個公平巿價。

實價登錄,也只能反應一個均價,但反應不了每間房子的真實價格。雖然將來修法的方向終究會朝向提供完整的不動產交易地址,可是離股票張張等值的距離還是太遠了。況且,現在的實價課稅也讓不動產交易的賦稅成本大增,節稅的效益也下降。

另外,可以透過親友、仲介等不同管道,但管道太多,且每個管道的成本不一,很難在實價登錄上分出真實的價格。

交易時間太長了,光是從訂好買賣契約,到真正拿到錢和交屋,就花了59天。

買方個性和財力都不同,賣方要應付不同的牛鬼蛇神。

整個交易都是在靠運氣,當初買的時候,是以自住為考量,並不是以投資為目的,所以,將來也不會將資產放在不動產上。

2017年1月30日 星期一

遊覽星巴克101 35F

2017/01/15到台北開國小同學會時,以前的國小同學小珊說Taipei 101有一間星巴克101 35F門市,還要先預約才能進去,喔!!!這間星巴克就引起我的興趣了。

正好小王子現在到了一個求知欲很強的時期,什麼都想要親自見證,所以一旦他從幼稚兒園那兒知道了Taipei 101大樓是台灣最高的大樓,他就想要親自去看看。

可是到Taipei 101的頂樓成人是需要台幣600元購票,小王子因為符合中華民國學齡前兒童出示證件免購票,不過與其花600元,不如花400元到星巴克101 35F門市,加上中餐更好,所以我就決定2017/01/22帶小王子去Taipei 101 35F。

2017/01/18我先打電話02-8101-0701去預約1:30到3:00的時間,然後店員報給我一組預約序號,2017/01/22當天入場時,會需要確認這組序號,且每個人的低消是200元。

2017/01/22當天,坐火車到台北火車站後,轉乘信義線,直接就可以到Taipei 101了,以前的忠孝線只能到的巿政府,要再花15分鐘走過去的日子結束了。

我們提早20分鐘去Taipei 101的office building排隊,本來想說排第2名應該可以早一點點餐,不過等到坐電梯時,所有的順序都亂了,所以早到沒有什麼意義。反而是如果排後面的,最後進電梯的,可以早一點去搶位子。

1:30一到,店員就在一樓先一一確認每個人的預約序號,然後帶我們坐電梯直上到35樓。

小王子和我一到35樓,就先佔了靠窗的位子。然後,我就衝去點餐,免得要浪費時間在等待,這二點很重要,因為靠窗的位子視野好,早點餐可以買到自己想要的餐點,不然最後只能買大家都不要的餐點。

雖然事前我已經先寫下要點的輕食,但到現場卻沒有這些餐點,所以店員請我直接看現場有的東西來點餐,最後,我點了LOHAS蔬果棒、雞肉可頌堡、經典總匯三明治、雙菇烘蛋堡、柳橙汁共花450元。此外,因為我先前去星巴克喝咖啡時,有被選中填寫完線上問卷,就可以免費獲得一杯中杯飲料,所以我用這張免費招待卷點了一杯中杯濃粹那堤。

店長還有建議我,下次可以預約4:00左右的時間,因為可以看到美美的夕陽。是個很不錯的建議。

待在星巴克101 35F時,因為有去上厠所,所以還看到同樓層有Family Mart, 維康, 和料理食堂, 隨意鳥地方101, 中華電信。也許下次可以去吃和料理食堂或隨意鳥地方101。


 

天氣不錯,所以35F的視野真的很好,能看到很遠的地方,小王子也因為新鮮,所以覺得很新奇。


 

回程時,我們因為要先彎去國父紀念館一趟辦事情,所以本來真的想要走去忠孝線的巿政府站,沒想到誤打誤撞看到UBike,所以我就用UBike雙載小王子騎到了巿政府站,省了好多腳程。不過到UBike的巿政府總站,還是被女管理員唸說不應該雙載。

這天是一趟完美的旅程。

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店家名稱:星巴克101 35F門市
地址: 台北市信義區信義路5段7號35樓之1 (台北101大樓內35樓)
電話: 02-8101-0701
營業時間: 10:00~18:00 (每人低消200元,需預約,每梯次限90分鐘)
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2016年9月27日 星期二

新馬3第2次出車禍


2016/05/27 新馬3第1次出車禍。

2016/08/19,上午8:20送小王子到幼稚園途中,被一台跨越雙黃線逆向行駛的機車撞到馬3的左前下緣。但因為在山路,所以110花了30分鐘,才找到正確負責的派出所來處理。又因為沒新竹縣沒有交通車故處理車,所以我們只好跟著警車一起到派出所做筆錄。

除了放上警示的紅色三角錐外,因為我在車上都有事先準備噴漆,所以標定完汽車和機車的位子之後,就讓出空間給塞住的車陣會車。

機車車主則自行叫了救護車,所以先被救護車送去醫院。奇怪的是,救護車竟然比警察還早到。

因為是在郊區的派出所,所以警察用電腦列印出SOP,然後依SOP來做筆錄。同時間,我用Line將行車記錄器上的檔案,傳給當班的員警當證據。

另一名員警,則將酒測儀器帶上車,去醫院找機車車主做酒測和筆錄。

有了上次的經驗,這次我將相關的檔案用Line給我的Sales。

2016/08/19,下了班,將車子牽到Sales那裏,坐區間車1個小時回家。

2016/08/20,馬3到了苗栗馬自達保養廠。

2016/08/22,保險員到了苗栗馬自達保養廠看車身損壞的情況,並了解後續可能的處理。

2016/08/23,機車車主到了現場看估價,對保險員和馬自達保養廠廠長很不滿,因為這次維修他要出12萬元來彌補他自己逆向行駛的後果。

2016/08/30,回到新竹馬自達保養廠牽車。

2016年6月13日 星期一

新馬3第1次出車禍

2016/08/19 新馬3第2次出車禍

2016/05/27,上午8:30送完小王子上學後,接著要去參觀小王子的新幼稚園,沒想到在小巷子轉彎口,有一間在裝修的房子,工人正從屋頂將舊的不锈鋼水塔卸到一樓時,沒有正確卸到貨車上,而是卸歪到路上,砸到我的新馬3,導致左前方的葉子板和A柱都被撞凹。

雖然工人說要賠給我,但我沒有同意,也不想私下和解,本來想要將預先準備的噴漆拿出來標記,並將車子移開,以免防礙交通,結果沒找到噴漆,只好再打110請交通事件處理單位來備案,並請肇事的工人在現場指揮交通,不要讓其他的車輛再進入到巷子內。

請110備案並通知保險公司有個好處,就是讓雙方的保險公司來處理,不用自己和對方吵來吵去,還要看肇事者的臉色,看他到時拿不拿出錢來。

警方約5分鐘後到現場,再5分鐘後,交通事故處理車才到現場,然後警方拍照,做口供,繪製事故現場,共又花了30分鐘,雖然態度草率,但我想每天處理這種無聊事,做久了也是會煩,所以我對警方沒有什麼怨言。

因為只是馬3外觀受損,不影響車子性能,所以和老婆又繼續原本參觀新幼稚園的行程,我們的心情並沒有受到出車禍的影響。

雖然有打給保險公司,也有叫他們派人來,直到警方處理完,我們人都離開了,才接到電話聯絡,問我是不是需要保險人員到現場,唉…..這種效率很差的。不過,透過電話,知道如果要保險公司「出險」,也就是出錢板金車子,要在5天內將車子開到維修廠商那兒,直接在維修廠就可以填保險理賠單。

2016/05/29,聯絡了馬自達原廠的Sales,並把報案4聯單的副本照相後,用Line傳給他,他就接手和警方及肇事者的保險公司開始聯絡。

應該出事當天就要聯絡Sales了,不過好像我沒有很看重這件事,所以2天後才做應對。

2016/05/30,下午開車到原廠,讓原廠的板金師父估價,看看維修費用是多少。同一時間,雙方的保險公司也開始釐清肇事責任。Sales說,因為新竹廠要板金的車子太多了,所以幫我安排到馬自達苗栗廠去板金。板金約要1個星期。

Sales還說,如果最終我也要負部份的肇事責任,就一定要出險,一旦出過險,下期的保費就不會調降,也不會有「整理費」。

我因為擔心車子被亂開去不知名的地方,所以還有請Sales對里程數拍照,再請板金師父拍照存證。

2016/06/03,和Sales聯絡,應該是對方全賠,看來肇事者算有良心,有老實說出發生事故是他自己不小心,沒有賴到我頭上。

2016/06/06,用Line和Sales說,要休假了,我2016/06/08一定要遷車。

2016/06/08,下午到馬自達新竹廠去遷車,左前方葉子板因為凹陷太嚴重,所以整個換新,A柱是拆下板金加烤漆,檢查了一下車子,魂動紅沒有色差,其他的地方也沒有問題,車子回來就像新的一樣。當場並向Sales加保2016年的乙式險,這次的保險費用是上次的7折。

2015年8月2日 星期日

2015年式新馬3開箱文

2014/09開始賞車,並將過程記錄在2014/09 賞車記錄和ESC主動安全與車體鋼性的被動安全,當時看中的是馬6,但馬6大了一點,在都會巿區停車並不方便,CX5我們也很喜歡,不過問題和馬6一樣,大了一點。

查著馬6資料的同時,發現馬3將於2014年底進口來台灣,價格更親民,體積更小,更適合都會中使用,另外,最重要的是安全性上,除了一些比較炫的跟車系統外,其他的部份和馬6非常接近,同樣是NCAP和IIHS的最高等級。所以我們最後決定等馬3。

馬3在2014年底推出時,並沒有倒車影像和導航圖資,系統的開發還需要約6個月的時間,但在巿區停車,很需要倒車影像,不然,馬3為了求車體流線,在視野上有許多死角,很可能車一買回這些死角就讓新車滿身傷痕。結論是再等6個月吧。

2015/05已經決定要買馬3了,在網路上查了鄉民報出的馬3菜單,發現馬3的價格很硬,現金價折3萬,或是換其他等值的配件,因為日本人入主之後,改變了銷售的價格策略。不過,我自己很喜歡這樣,因為一樣的價格,就不用搞殺價那一套,浪費大家的時間,加快成交的速度,「時間就是金錢,朋友」。

所以我只簡單在馬自達的新竹、竹北、苗栗、台中的營業所比較贈送的配件。竹北所我有打電話去問,但它的服務態不好,苗栗所的倒車影像還要我貼錢,保險又是3個所中最貴的,所以就沒考慮了。台中所的服務普通,送前後行車記錄器、隔熱紙、倒車影像、海馬踏墊、後車廂防水托盤。

2015/05/17,最後,我到新竹所,直接開口要求鄉民的馬3菜單:交車時油箱加滿、白金迎賓踏墊、非展車、行車記錄器、隔熱紙、倒車影像、海馬踏墊、後車廂防水托盤,我沒有要避光墊,一來因為擔心影響主控台上的氣囊,二來也擔心揮發的甲荃,加上車體乙式險報價38,848,銷售課長很乾脆地同意後,我就直接付訂金刷卡2萬元,過程約1小時不到,就在新竹所買了馬3騷包的魂動紅。至於導航,就用手機的Google吧。

2015/07/02,為了避免買到展車,依著鄉民的訊息,要求到交車中心挑車子。竹北交車中心,共有40輛新車,其中21台是白色的,只有1台魂動紅,沒得挑,就是妳了。當初問銷售人員哪個顏色好賣,他們的答案都一樣,就是每個顏色都賣得很好。現在,知道交車中心全是白色的,才知道為什麼偷車要專挑白色和黑色的馬3,因為太好銷贓。我們也在順便在交車中心挑好了隔熱紙,選沒有金屬不反光不影響GPS的丹龍。

2015/07/09,到營業所刷卡付新光產險的保險費,又因為不放心將身份證交給別人,所以親自到新竹監理所選車牌和驗身份證,隨便挑1個不用錢的車號。

2015/07/20,交車,雖然事前有上網做了交車的功課,不過,馬3交車有一套交車的流程,依著交車流程就可以了,因為掛了牌的車子要換的機率大概是0,我只有多要求將車子架高,看底盤是否乾淨,有沒有漏水漏油,這輩子要能看到這麼乾淨的底盤,機會也不高。

從決定要換車到交車,總共花了1年,1台車要開上10多年,花點時間做功課是應該的。

雖然我的第1台車是二手Toyota Corona,本來也喜歡再買Toyota,不過,Toyota國產車的安全性實在太陽春,讓我開始排斥Toyota的品牌,以後,應該也不會考慮國產車。我們車主付出高關稅,花這麼多錢養這些台灣車廠,實在是太浪費錢了。和泰車民國100到103的EPS分別為:12.06元、13.76元、14.01元、16.84元。

馬3開了二個星期,比起之前的Corona,當然是很好開,18吋的鋁合金鋼圈輪胎很穩,加上超級美麗發光騷包的魂動紅,我覺得馬3很令我滿意。

我們家的小王子看到新車也是很興奮,一直吵著要開新車到學校接送他,不過目前還沒有機會開新車這麼做就是了。等到他2015/09/01到新幼稚園之後,每天都會坐新車上下學。

2016/05/27,新馬3第1次出車禍。
2016/08/19,新馬3第2次出車禍。

2015年3月1日 星期日

對命運的嘆息

有個算命的曾經這麼說過:「男人在年輕的時候,都不相信算命的;到了中年以後,才會相信命運,開始算命。」

十多年前,剛聽到這句話時,嗤之以鼻,一來,因為當時人還是年輕,什麼都不懂,人生歷練也不夠,以為年輕就是有本錢,相信命運掌握在自己,二來,因為人生還沒有那麼複雜,本來就沒有算命的需要,所以當時並不相信這句話,也覺得即使到了中年以後,仍不會相信命運。

現在,十多年過去了,回想自己幾十年的人生,如果有機會回到過去,在許多關鍵的抉擇上,如果能再以「當時的智慧」,再做一次選擇,是不是還會做出一樣的選擇?如果,能以「現在的智慧」,再做一次選擇,是不是還會做出一樣的選擇?

想了好久好久,結果,不論是以當時的、還是現在的智慧,面對這些關鍵的抉擇,最後自己還是都會做出跟當時一樣的選擇。為什麼呢?

這不是因為隨著時間智慧沒有增長,也不是因為自己不能做出不一樣的選擇,而是命運在當時的時間點,給出的條件,讓我們在當時,只能做出當時做出的選擇,而這個選擇,並不會隨著時間或智慧而有所改變。

所以,我們年輕時天真地以為我們有得選擇,但其實我們並沒有得選擇,命運早就已經主宰我們。甚至,有時,為了讓自己能心甘情願地接受命運的安排,我們還必須要替自己找一個藉口、一個謊言或是一個轉念,讓自己相信我們是有真能有所選擇的,亦或是命運其實在將來另有安排。

看看自己的人生,對命運卻很無奈,而命運無法被自己改變卻也是個不爭的事實。即便,我們能透過算命預先知道命運的安排,我們也無法避免命運的安排,所以也就沒有所謂的趨吉避凶,也就沒有所謂的算不算命。

原來,這個就是命運,也是「無法改變」的命運。

以前,也曾聽朋友說一些洩氣的話:「會因為我這樣做或是我那樣做而改變什麼嗎?會有什麼不同嗎?何必呢?」

朋友的洩氣話也真是一個好問題,我也是想了很久很久,但想不出有什麼不對的地方,也想不出有什麼可以否定這些話的方法。

但我想,不能改變的命運並不代表我們不需要努力,而是,努力是一種過程,努力會讓過程不同,但不代表結果會不同,至少,我們盡力了,將來不會因為沒有盡力而遺憾,剩下的部份,我們只能任憑命運決定結果。

現實總是有很多的限制,人生總是有很多的無奈。

有時,真的很想改變那無法改變的命運。

「風雲」漫畫中的雄霸在見到下半生命運的批言後,決定要靠自己之力來逆天改運,泥菩薩當場言到:「幫主篤信命理一生,怎麼到了現在却開始自欺欺人了!」當然,最後,雄霸還是沒有辦法逆天改運。

霹靂布袋戲的「史艷文」開口閉口總是要說「時也、命也、運也,非我之所能也」,再怎麼強的人,也要向命運低頭的 。

漫畫與布袋戲不也部份反應了現實的人生嗎?

有人說,有三個方法可以解決所有的問題:接受、改變、離開。如果不能「接受」命運的安排,也不能「改變」命運的結果,那就只能選擇「離開」。

其實,光是要在這三個方法中,選一個方法都難了呀,更何況選了之後,還要去執行那個被選中的方法,因此人生才會這麼難。

所以,對命運的嘆息不會因人而有差異,只會隨著年齡而有差異。

2015年2月2日 星期一

2014年的減重心得

減肥與減重一次之差,卻能讓肥胖的人對這樣的舉動感覺更好,文字的力量真得很大。

減重的起因是,2014/08/30時,幾個同事突然同時開口對我說,我的小腹突出來了,唉!對一個長得帥的人來說,真是一種很大的打擊,因為,有人平時就有在注意你,當你的樣子偏離了以前在她心中的印象,而且,偏離多到她必須這麼說時,就是真得要自我檢討了。

其實平常回家洗澡時,面對鏡中的自己,也會顧影自憐,只是沒有人督促,就很自然地放縱自己。當有人開始唸你之後,自己馬上就會驚覺到中年危機到了,身體機能和外表上有明顯的衰退、老化等改變。

2014/09當時的體重大約是68.5kg,BMI為21.6,到2014/12時,體重大約是61.5kg,BMI為19.4,體脂率已經低到10了,也就是說4個月總共減重了7kg;而BMI正常範圍為18.5≦BMI<24,所以,即使不減重,目前的體重也還可以接受。

對瘦的人來說,要減重,比胖的人更困難,因為本來就不需要減重,只是想要體態更美的決心和意志力,遠遠大過其他所有的一切。所以,從結果來看,減重和消除小腹能成功,真正是因為「愛美」的決心和意志力。

突出的小腹是絶對不能接受的,所以2014/08/30當天就開始進行減重。當然,這個減重計劃是自擬的,並沒有任何醫師的指導。

我總共3管齊下:

首先,第1步,2014/08/30當天開始先禁宵夜的麵包,一週後,所有的飲料全部禁糖,油炸類的部份也幾乎都禁食,澱粉類的部份,如米飯等,都減到1/2或是1/3。

然後,第2步,將之前的「搖擺鈴」重新拿回來練,每天照著CD上的教學練6分鐘,也就是利用搖擺鈴的雕塑上臂、美化胸線、雕塑小腹、瘦蝴蝶袖的功用來減重,並重新雕塑上半身。

第3步,就是每個星期參加2堂各1小時的瑜珈課,開始訓練核心肌群。

當然,每個月月底都會量體重來考核當月的成果,令人高興的是,每個月都會減重,每個月都有進步。

到現在2015/01月底,體重已經穩定在61.5kg上下,在我自己來看,目前這個體重剛剛好,若要說到有點偏瘦也行,而且,除了小腹已經完全沒有了,還可以看到8塊腹肌和上臂的線條,人魚線、馬甲線、川字線也全都有,結果相當地滿意。

有了這個身材,現在穿韓版修身的衣服都很好看,沒有多餘的贅肉會讓衣服不好看。

而且,因為身體負擔變輕,所以精神比以前更好。減重的好處實在多多。

2014年11月2日 星期日

台灣南部和東部的六天五夜

這幾天和家族的親人一起出去玩,住了幾家飯店,其中,「墾丁h會館」最好,我們肯定還會再去玩,「知本老爺大酒店」最糟糕,列入黑名單,絶對不會再去了。


康橋(高雄文化中心館):只花了2千多元就能住一晚,服務很不錯,供餐簡單但不簡陋,物超所值,很值得推薦的商務旅店。我們住的那晚應該是房間全滿。 (圖片來自康橋官網)


墾丁h會館(H Resort):視野好,風景美,設備新穎,活動多,空間大,服務好,自助餐的担仔麵很好吃。是這幾天中,最值得推薦的飯店。館內的設備像是無邊際游泳池、兒童遊樂中心我們都有使用到,此外,館內活動中,原住民舞蹈介紹很好玩,兒子還贏得到一張可以免費寄送的Post Card。我們肯定還會再去玩。(圖片來自墾丁h會館官網)


知本老爺大酒店:再糟糕不過,房間設備超舊的,然後我們去吃上千元的酋長鐡板燒竟然還有不怕人的「蟑螂」和我一起吃飯,太霹靂了,隔天更厲害的是,還有工人在我的房間隔壁鑽孔維修,並在飯店內吸煙,想不到吧!五星級飯店爛成這樣,根本就是一個掉漆。絶對不會再去了。(圖片來自知本老爺大酒店官網)


日暉國際渡假村:很普通,完全沒有印象。(圖片來自日暉國際渡假村官網)



花蓮遠雄悅來大飯店:山景房沒有任何視野,很糟糕,浴室洗手台的水龍頭的冷熱水要利用二個旋紐來控制,這是二三十年前的設備吧,該更新了吧。自助餐的担仔麵完全沒有味道,兒童遊樂中心非常小,唯一還不錯的是他們有温水游泳池,而且,還有大人的泳道。CP值太低了。(圖片來自花蓮遠雄悅來大飯店官網)

另外,途中,還去「國立海洋生物博物館」、「悟饕池上飯包」、「布農部落休閒農場」、「鹿野高台飛行傘區」。

2014年9月23日 星期二

ESC主動安全與車體鋼性的被動安全

經過朋友不斷地說明國產車的問題之後,我開始上網找一些有關車輛安全性的資料,主要是搜集ESC主動安全與車體鋼性的被動安全。

1.ESC主動安全:
ESC(Electronic Stability Control)的作用,在於避免的車輛因突發事故讓車輛大幅偏移,透過電腦系統與四輪獨立煞車的運作,主動修正車輛行進方向,讓車輛穩定依照原本駕駛選擇的方向前進。

ESC依照不同車廠的命名,亦有ASC主動穩定控制系統 (Active Stability Control) 、VSC車輛動態穩定系統 (Vehicle Stability Control )、ESP電子車身穩定系統 (Electronic Stability Program)、VDC車輛動態控制系統 (Vehicle Dynamics Control)與VSE車身動態穩定強化系統 (Vehicle Stability Enhancement)等多種名稱,然而,大致運作原理實為大同小異。

為什麼ESC很重要呢?看這個測試影片就知道了。
Honda Civic Euro NCAP ESC test


2. 車體鋼性的被動安全:
歐洲和美國都有許多組織在做撞擊測試,他們的目的都是希望透過撞擊測試的測試報告,來提供消費者一個車體安全的鑑識指標。在他們所提供的超高速攝影機的慢動作重播中,能得知在共同的撞擊檢定標準中,各種車輛的安全程度。只要上Youtube.com就能輕易地找到許多影片。

看完這些影片後,才了解到,原則上,車身越長,緩衝區就越大,車子就越安全。另外,原則上,氣囊越多越安全。不過這二個原則都不是絶對的。還是要看車子的整體設計。有時,我們也能看到緩衝區沒設計好,加上多氣囊爆開的時間與位置不對,最後還是一輛不安全的車子。

2.1 Yaris:
2014 Toyota Yaris Crash Test TOP SAFETY - - MARGINAL


Toyota Camry vs Toyota Yaris - Crash test (因為Yaris的車體鋼性不足,及缺乏側邊氣囊,最終Yaris駕駛人會受的偒害比Camry的駕駛人大。)


2.2 Euro NCAP 5 Stars:
Euro NCAP | Mercedes-Benz A-Class | 2012 | Crash test (5 Stars最高等級的榮譽)


Euro NCAP | Mercedes Benz C-class | 2014 | Crash test (5 Stars最高等級的榮譽)


Euro NCAP | Mazda 6 | 2013 | Crash test (5 Stars最高等級的榮譽)


Euro NCAP Toyota Corolla 2014 Crash test (注意,此車為Toyota歐洲車款,並非台灣製造,雖然享有5 Stars最高等級的榮譽,但所有安全規格及車體鋼性皆與台灣不同,測試結果不能用於台灣車款。)


2.3 Mazda 6:
Mazda 6的2012與2013車款的IIHS測試結果,沒想到2013 Mazda 6車款較2012 Mazda 6車款進步這麼多,可以看看下面video的比較就知道有差了。2014 Mazda 6的駕駛人比2012 Mazda 6的駕駛人有更高的機會存活。

2012 Crash Test Mazda 6 Small IIHS Overlap Test [Acceptable]


2013 Crash Test 2014 Mazda 6 IIHS Small Overlap Test [Acceptable]



2014 Mazda 6 moderate overlap IIHS crash test

2014 Mazda 6 | Frontal Crash Test | CrashNet

2014年9月22日 星期一

2014/09 賞車記錄

動念:
因為原本的Toyota Corona開了40多萬公里,買車也已經過12、13年了,感謝它,這些日子以來,帶著我們上天下海,也載滿許許多多的回億,雖說沒有太大的問題,但這1~2年開始小問題不斷,包括排檔桿線斷裂,導致無法切換檔位、漏油、泠氣異音、車門異音、烤漆脫落等。

由於平常需要開高速公路,現在又有了小王子和公主之後,對安全也更重視,才開始有了換車的念頭。

賞車:
在找車子前,一開始先設定心中想要安全的規格:最少要有6氣囊、ESC(Electronic Stability Control) 和定速巡航。

然後開始看車,先從一般的平價房車Toyota Altis、Nissan Sentra、Nissan Tiida、Honda Civic、Mitsubishi Lancer開始。Mazda要在後面一點才會看。福特和Subaru則從沒考慮過。

賞車一輪後,發現Toyota Altis只有2個氣囊,竟然沒有比現在開的Corona多,真是令人訝異;Nissan Sentra少了VDC(Vehicle Dynamics Control),而且外型太老氣了;Nissan Tiida到90萬的Turbo版才有VDC,但Turbo功能在台灣根本用不到,且Nissan Tiida車子頭尾都太小,緩衝區不夠,不安全;Mitsubishi Lancer的IO和Fortis都沒有TCL(Traction Control)。

Honda Civic 2.0 S有6氣囊和VSA (Vehicle Stability Assist)及Motion Adaptive EPS,這就很不錯。空車價約在87.9萬。可惜是Honda這個牌子在我的心目中的地位並不高。

Mitsubishi Lancer Sportback日本原裝進口,有7氣囊、ASC (Active Stability Control)/TCL(Traction Control)和EURO-NCAP五顆星安全評價。空車價約在88.99萬。這可能是目前台幣百萬內,所能買到安全系數最高的,可惜外觀並不出色。根據網友的說法,這款車在歐洲已經推出7年了,是上一個世代的車種,很有可能是Mitsubishi將庫存銷往台灣。

如果預算再多一點,再往上看一級,就可以看Nissan Teana、Nissan Juke、Toyota Camry、Honda Accord、Mazda 6和 Mazda CX5。

Nissan Teana的外型無法接受;Nissan Juke外型搶眼,英國原裝進口,但C柱有視線死角,如果能配上車後盲點偵測系統,那就可能會在候選名單中;低價入門的Toyota Camry是4速自排的舊引擎,高價的Toyota Camry是Hybrid,將來的維修費會偏高,且很有可能明年2015會改款,現在一買可能就舊了;Honda Accord,美國原裝進口,價格146萬起,太貴了,以同等這個價格,可以去買M-Benz A-Class或B-Class,Honda Accord並不划算。

老婆最後建議去看Mazda 6和Mazda CX5。Mazda 6的轎跑車外型非常好看,又再看了brochure之後,發現Mazda 6竟然也有EURO-NCAP五顆星的安全評價,而且還再加上許多的主動安全配備,真得是很令我激賞,Mazda CX5雖然沒那應合我意,但老婆比較喜歡,因為車身較短,比較適合在巿區開,可惜CX5在主動安全配備上,並沒有跟上Mazda 6。

但到目前為止,我們還沒有決定要購買的車款。不過The safer, the better。

Mazda 6訂單和菜單:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=276&t=3630340&p=1

Mazda 6開箱文:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=276&t=3633711
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=276&t=3696567&p=1